Комунальні борги українці зможуть відпрацювати з лопатою в руках

 -  14311


Український уряд затвердив новий порядок погашення мешканцями багатоквартирних будинків боргів перед ОСББ. Якщо у людини є заборгованості по внесках на утримання будинку, він може їх відпрацювати, попередньо склавши відповідний договір з ОСББ. Такий механізм працював і раніше, але тепер в договорі про відпрацювання не можна вказувати суму більшу, ніж розмір боргу.

Також раніше рішення про відпрацювання приймалося загальними зборами окремо для кожного з мешканців, тепер же зборам досить один раз затвердити можливість використовувати такий механізм погашення боргів. А рішення по кожному конкретному боржнику зможе приймати правління. У теорії це повинно прискорити процес відпрацювання.

«Проблема боргів зараз дуже актуальна. При цьому вона законодавчо не вирішена. Фактично ОСББ та керуючі компанії мають вкрай мало повноважень для вибивання заборгованості. Постанова – це спроба хоча б частково вирішити болюче питання. Щоб жителі, у яких є борги, змогли по ним розрахуватися, наприклад, прибираючи в парадних, у дворі, виконуючи дрібні ремонтні роботи і т.д. Правда, зараз цей механізм використовують не часто», – зазначив голова комітету ЖКГ, Громадської Ради при КМДА Олег Попенко.

Як це працює?

Згідно нового порядку за заявою боржника або з власної ініціативи правління ОСББ зможе укласти договір про виконання робіт на суму, яка не перевищує розміру заборгованості. Договір буде підписувати голова правління і співвласник-боржник.

У документі необхідно буде вказати вид, обсяг робіт, їх вартість та терміни виконання, а також умови придбання необхідних для виконання робіт матеріалів і устаткування (у разі потреби). Після закінчення співпраці сторони повинні будуть підписати акт виконаних робіт.

«Туди можуть вписатися борги за всіма видами зобов’язань перед ОСББ, будь-які внески, які прийняті на загальних зборах. А ось борги перед водоканалами і іншими постачальниками таким чином відпрацювати вийде», – зауважив у розмові віце-президент «Всеукраїнської ради голів ОСББ» Роман Гученко.

Податковий лабіринт

Такий договір є цивільно-правовим. Отже, відпрацювання буде вважатися фіскальними органами доходом, який підлягає оподаткуванню. Такої ж думки дотримуються і в Державній фіскальної службі. Тут пояснили, що ОСББ, як податковий агент, повинен включати виплачені мешканцеві кошти в його загального місячного (річного) оподатковуваного доходу. Іншими словами, відпрацювання обкладаються податком на доходи фізосіб (18%) і військовим збором (1,5%) на загальних підставах. Не варто забувати і про Єдиний соціальний внесок (ЄСВ).

Такий договір є цивільно-правовим. Отже, відпрацювання буде вважатися фіскальними органами доходом, який підлягає оподаткуванню. Такої ж думки дотримуються і в Державній фіскальної службі. Тут пояснили, що ОСББ, як податковий агент, повинен включати виплачені мешканцеві кошти в його загального місячного (річного) оподатковуваного доходу. Іншими словами, відпрацювання обкладаються податком на доходи фізосіб (18%) і військовим збором (1,5%) на загальних підставах. Не варто забувати і про Єдиний соціальний внесок (ЄСВ).

Такий підхід обіцяє чимало проблем для ОСББ. І навіть може знищити саму ідею відпрацювання заборгованості. Проблема в тому, що Кабмін не дав жодних роз’яснень щодо правил оподаткування в рамках затвердженої процедури. Не знають, як трактувати нові урядові ініціативи і в ГФС.

Експерти ж вказують на неоднозначність податкового питання. Адже якщо людина відпрацювала умовні 1000 грн. боргу, а ОСББ сплатило з них податки живими грошима, фактично об’єднання недоотримало з боржника роботи на належну суму. Разом з тим, відпрацювати борг «із запасом» теж не вийде – за новим порядком вартість робіт в договорі не може перевищувати розміру боргу.

Кому це потрібно?

На ділі, кажуть юристи, кожне ОСББ буде окремо приймати рішення про доцільність застосування порядку. З одного боку, він дозволить їм знизити загальний розмір боргів і мінімізувати витрати на залучення сторонніх організацій для обслуговування будинку. З іншого, до кінця не ясно, чи захоче правління будинку платити за боржника податки, не отримуючи на свої рахунки «живих» грошей.

Проте взаємозалік з ОСББ може бути цікавий самим боржникам, оскільки вони отримають додатковий механізм для зниження боргу. До того ж з приємним «бонусом» у вигляді оплачених за них податків, які можливо хоч трохи, але вплинуть на їх майбутню пенсію.

«Крім цього, це цікаво державі як інструмент зниження соціальної напруги через борги по сплаті комуналки і появи додаткового джерела для наповнення державного бюджету та фондів», – додав у Віталій Собкович.

За матеріалами minprom.ua.

14 рекомендовано
comments icon
0 notes
311 views
bookmark icon

Коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

12 min